Estimation théorique
Route des Galteaux,37130 Coteaux sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Galteaux,37130-Coteaux sur Loire indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-02 | 2 | CHE DU BOURG DES GALTEAUX | 4 | 68 | 0 | 120000€ | 1765€ |
2019-07-30 | 6 | RTE DES GALTEAUX | 4 | 109 | 1325 | 195000€ | 1789€ |
2020-10-02 | 65 | RUE DOROTHEE DE DINO | 7 | 167 | 795 | 278350€ | 1667€ |
2022-09-16 | 59 | RUE DOROTHEE DE DINO | 6 | 131 | 385 | 172000€ | 1313€ |
2020-02-28 | 122 | RUE DOROTHEE DE DINO | 4 | 170 | 1139 | 140000€ | 824€ |
2019-07-12 | 108 | RUE DOROTHEE DE DINO | 3 | 200 | 975 | 140000€ | 700€ |
2020-10-01 | 104 | RUE DOROTHEE DE DINO | 4 | 78 | 260 | 129500€ | 1660€ |
2021-01-19 | 55 | RUE DOROTHEE DE DINO | 3 | 80 | 385 | 118500€ | 1481€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DE LA CUEILLE CADOT | 2 | 110 | 1674 | 170000€ | 1545€ |
2022-05-25 | 4 | CHEM DES CLOS CHEREAUX | 2 | 45 | 630 | 163000€ | 3622€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DE LA CUEILLE CADOT | 4 | 120 | 450 | 133000€ | 1108€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DES LANDES SAINT MARTIN | 5 | 200 | 1180 | 250000€ | 1250€ |
2023-03-17 | 10 | CHE DU BOURG DES ARRAULTS | 4 | 95 | 300 | 95000€ | 1000€ |
2021-11-15 | 28 | RUE DE LA CUEILLE CADOT | 5 | 115 | 521 | 381000€ | 3313€ |
2019-07-08 | 70 | RUE DOROTHEE DE DINO | 6 | 155 | 162 | 170000€ | 1097€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DE L EGLISE ST PATRICE | 3 | 90 | 266 | 77000€ | 856€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DU PORT VERON | 4 | 84 | 500 | 142000€ | 1690€ |
2020-06-22 | 243 | RUE DE LA CROIX DU PIDAULT | 3 | 70 | 2382 | 150000€ | 2143€ |
2019-11-19 | 50 | RUE DOROTHEE DE DINO | 4 | 101 | 957 | 203000€ | 2010€ |
2021-03-15 | 23 | RUE DU PORT VERON | 5 | 204 | 645 | 441998€ | 2167€ |
2021-03-17 | 37 | RUE DOROTHEE DE DINO | 8 | 226 | 1057 | 360000€ | 1593€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DOROTHEE DE DINO | 6 | 152 | 345 | 148000€ | 974€ |
2019-08-19 | 15 | RUE DU PORT VERON | 5 | 165 | 675 | 180000€ | 1091€ |
2020-09-07 | 29 | RUE DOROTHEE DE DINO | 4 | 120 | 236 | 166500€ | 1388€ |
2022-03-24 | 4 | RUE DU CLOS GIRARD | 2 | 75 | 926 | 105000€ | 1400€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DOROTHEE DE DINO | 6 | 155 | 500 | 212000€ | 1368€ |
2022-12-05 | 10 | RUE DOROTHEE DE DINO | 6 | 155 | 782 | 239000€ | 1542€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DOROTHEE DE DINO | 3 | 60 | 260 | 90000€ | 1500€ |
2020-05-15 | 1 | LA CHEVALERIE | 4 | 135 | 180 | 47800€ | 354€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DU PORT VERON | 2 | 67 | 300 | 91000€ | 1358€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DU PORT VERON | 5 | 92 | 680 | 75763€ | 824€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DU PORT VERON | 5 | 160 | 647 | 282000€ | 1763€ |
2021-01-25 | 7 | RTE DE LA LOIRE | 3 | 101 | 165 | 130000€ | 1287€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DU BOURG JOLI | 6 | 220 | 594 | 289000€ | 1314€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DU BOURG JOLI | 4 | 84 | 1192 | 160000€ | 1905€ |
2021-01-13 | 9 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 95 | 550 | 140200€ | 1476€ |
2020-12-04 | 51 | RUE FERREE | 6 | 185 | 1655 | 353500€ | 1911€ |
2022-10-12 | 23 | RUE DES CAVES | 3 | 80 | 136 | 60000€ | 750€ |
2019-09-13 | 23 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 90 | 410 | 87000€ | 967€ |
2021-12-07 | 2 | RUE DU PORT CHARBONNIER | 3 | 70 | 262 | 68000€ | 971€ |
2022-02-23 | 29 | RUE FERREE | 5 | 120 | 285 | 353000€ | 2942€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DES BATELIERS | 2 | 65 | 186 | 83000€ | 1277€ |
2022-08-18 | 22 | RUE DU PORT CHARBONNIER | 2 | 60 | 360 | 76852€ | 1281€ |
2021-11-30 | 5001 | LA PERREE - INGRANDES | 4 | 87 | 500 | 176000€ | 2023€ |
2019-05-10 | 27 | RUE DU STADE | 3 | 85 | 1405 | 155900€ | 1834€ |
2022-02-14 | 17 | RUE DE LA BARBINIERE STPATRICE | 5 | 135 | 860 | 140000€ | 1037€ |
2021-05-31 | 29 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 171 | 692 | 190000€ | 1111€ |
2021-07-05 | 31 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 180 | 990 | 300000€ | 1667€ |
2021-04-30 | 6 | RTE DES GRAVOIS | 5 | 169 | 2093 | 285000€ | 1686€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DES BLOTTIERES | 5 | 109 | 760 | 155000€ | 1422€ |
2020-05-07 | 6 | RTE DE LA PETITE FLANIERE | 2 | 50 | 792 | 45000€ | 900€ |
2021-08-25 | 30 | RUE DE TOURAINE | 3 | 73 | 515 | 98000€ | 1342€ |
2019-10-11 | 34 | RUE DES BOUDRES | 4 | 96 | 978 | 93000€ | 969€ |
2021-09-02 | 3 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 150 | 11961 | 530000€ | 3533€ |
2023-05-26 | 20 | RUE DES BOUDRES | 5 | 134 | 1470 | 217000€ | 1619€ |
2022-07-21 | 32 | RUE DES BOUDRES | 1 | 35 | 1561 | 45000€ | 1286€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DES BOUDRES | 5 | 152 | 1013 | 250000€ | 1645€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DES BOUDRES | 5 | 152 | 1013 | 274750€ | 1808€ |
2021-11-26 | 30 | RUE DE LA BARBINIERE INGRANDES | 2 | 80 | 525 | 126000€ | 1575€ |
2019-07-04 | 2 | LA PLOUTERIE | 4 | 200 | 7526 | 221700€ | 1109€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES BLOTTIERES | 4 | 93 | 347 | 152500€ | 1640€ |
2022-11-03 | 7 | RUE DE LA GALOTTIERE | 6 | 150 | 470 | 222500€ | 1483€ |
2023-06-09 | 81 | RTE DU COTEAU | 6 | 102 | 1068 | 240000€ | 2353€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DE RUPUANNE | 5 | 165 | 765 | 290000€ | 1758€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DE RUPUANNE | 5 | 165 | 765 | 345000€ | 2091€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DES BOUDRES | 5 | 118 | 989 | 138000€ | 1169€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DE RUPUANNE | 2 | 48 | 143 | 85000€ | 1771€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE RUPUANNE | 3 | 95 | 659 | 184650€ | 1944€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DE RUPUANNE | 2 | 45 | 355 | 119000€ | 2644€ |
2019-08-05 | 41 | RUE DE FONTENAY | 3 | 72 | 760 | 160000€ | 2222€ |
2020-01-28 | 1 | LES DONIERES | 4 | 100 | 1025 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DES TOURNES BOSSES | 7 | 180 | 846 | 278250€ | 1546€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES BOUDRES | 4 | 90 | 1096 | 135500€ | 1506€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DU JARD | 4 | 110 | 383 | 200800€ | 1825€ |
2021-02-26 | 8 | PL DE L EGLISE - INGRANDES | 6 | 217 | 595 | 252250€ | 1162€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 78 | 626 | 95000€ | 1218€ |
2021-04-20 | 22 | RUE DE FONTENAY | 5 | 76 | 1013 | 84700€ | 1114€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DE LA MARCHE | 6 | 120 | 720 | 185000€ | 1542€ |
2022-04-26 | 54 | RUE DE FONTENAY | 6 | 143 | 500 | 248601€ | 1738€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DES MARGATS | 4 | 118 | 528 | 220000€ | 1864€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 80 | 590 | 34000€ | 425€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 235 | 127000€ | 1270€ |
2021-01-14 | 37 | RUE DE RUPUANNE | 3 | 89 | 883 | 85000€ | 955€ |
2023-05-12 | 7 | RUE SAINT ANDRE | 7 | 221 | 1293 | 470000€ | 2127€ |
2023-03-17 | 25 | RUE DE RUPUANNE | 3 | 91 | 835 | 100000€ | 1099€ |
2022-04-14 | 29 | RUE DE RUPUANNE | 2 | 65 | 467 | 175000€ | 2692€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DE LA BARILLERIE | 3 | 66 | 660 | 136500€ | 2068€ |
2020-04-23 | 7 | RUE DE LA BOURELLERIE | 1 | 45 | 420 | 141500€ | 3144€ |
2020-06-17 | 8 | RUE DE LA BARILLERIE | 3 | 80 | 1050 | 104120€ | 1302€ |
2022-12-20 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 815 | 180000€ | 2250€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DE LA BOURELLERIE | 3 | 100 | 1025 | 93000€ | 930€ |
2019-06-19 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 170 | 705 | 154000€ | 906€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES VARENNES | 4 | 92 | 1789 | 84000€ | 913€ |
2019-12-04 | 15 | RUE DES TROIS VOLETS | 4 | 73 | 8480 | 156900€ | 2149€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DU SAULT | 3 | 120 | 611 | 281600€ | 2347€ |
2021-11-19 | 20 | RUE DE L OUCHE D OR | 7 | 200 | 1020 | 300000€ | 1500€ |
2022-01-31 | 23 | RUE DE LA NORAYE | 6 | 167 | 875 | 186000€ | 1114€ |
2019-08-07 | 10 | LES DEVANTS DE RUPUANNE | 7 | 220 | 500 | 273100€ | 1241€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DE L OUCHE D OR | 4 | 110 | 890 | 219000€ | 1991€ |
2020-09-30 | 3 | RUE D ANJOU | 2 | 77 | 500 | 96700€ | 1256€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DES VARENNES | 7 | 151 | 882 | 152950€ | 1013€ |
2021-12-13 | 46 | RUE DES MAUVILLAINS | 4 | 131 | 1051 | 150500€ | 1149€ |
2022-12-02 | 32 | RUE DES MAUVILLAINS | 4 | 120 | 958 | 361000€ | 3008€ |
2022-07-28 | 24 | IMP DE LA GRANDE VARENNE | 4 | 152 | 1453 | 104389€ | 687€ |
2022-12-20 | 73 | RTE DU COTEAU | 1 | 18 | 1566 | 125000€ | 6944€ |
2022-01-18 | 12 | RUE D ANJOU | 3 | 84 | 635 | 160000€ | 1905€ |
2021-10-15 | 78 | RTE DU LANE | 1 | 82 | 2105 | 193000€ | 2354€ |
2022-02-28 | 622 | LES TROIS VOLETS | 2 | 69 | 220 | 170000€ | 2464€ |
2022-11-07 | 5181 | RTE DU LANE | 3 | 73 | 1030 | 130000€ | 1781€ |
2021-10-22 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 85 | 1097 | 349999€ | 4118€ |
2023-06-12 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 188 | 1097 | 359500€ | 1912€ |
2019-09-12 | 6 | IMP DE LA PETITE PREE | 3 | 68 | 2102 | 114030€ | 1677€ |
2020-08-11 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 72 | 575 | 95000€ | 1319€ |
2022-10-11 | 3 | LES TROIS VOLETS | 4 | 111 | 65 | 165000€ | 1486€ |
2021-03-08 | 4 | ALL DES TROIS VOLETS | 5 | 220 | 1560 | 310000€ | 1409€ |
2023-04-27 | 46 | RUE MOREAU | 6 | 150 | 834 | 350000€ | 2333€ |
2021-05-25 | 58 | RUE MOREAU | 4 | 180 | 705 | 210000€ | 1167€ |
2022-06-30 | 6 | LES GIRARDS | 2 | 40 | 320 | 142000€ | 3550€ |
2022-08-18 | 16 | RUE DE LA CLAUDERIE | 3 | 85 | 707 | 215250€ | 2532€ |
2023-06-15 | 7 | CHE DU BECASSIER | 3 | 301 | 1590 | 690000€ | 2292€ |
2020-01-17 | 5583 | RUE PAITREE | 4 | 104 | 1110 | 123000€ | 1183€ |
2023-02-07 | 28 | RUE MOREAU | 3 | 89 | 382 | 140000€ | 1573€ |
2021-11-15 | 17 | RUE DE LA CLAUDERIE | 5 | 98 | 1105 | 140000€ | 1429€ |
2022-09-23 | 26 | RUE MOREAU | 2 | 46 | 734 | 140649€ | 3058€ |
2023-02-20 | 22 | RUE MOREAU | 3 | 70 | 675 | 138000€ | 1971€ |
2020-09-30 | 20 | RUE MOREAU | 2 | 59 | 389 | 156000€ | 2644€ |
2023-05-31 | 4 | CHE DU BECASSIER | 4 | 95 | 465 | 222000€ | 2337€ |
2021-12-17 | 107 | RUE DE LOSSAY | 4 | 58 | 1225 | 88000€ | 1517€ |
2022-07-15 | 175 | RUE PAITREE | 3 | 78 | 1080 | 140000€ | 1795€ |
2022-09-27 | 5025 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 1 | 20 | 753 | 72000€ | 3600€ |
2022-09-10 | 15 | RTE DES EVOIS | 3 | 79 | 665 | 95000€ | 1203€ |
2022-03-28 | 14 | RUE MOREAU | 5 | 130 | 1534 | 280000€ | 2154€ |
2020-01-28 | 29 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 3 | 82 | 2000 | 30000€ | 366€ |
2021-08-18 | 7 | RUE MOREAU | 4 | 93 | 326 | 137000€ | 1473€ |
2021-09-14 | 17 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 172 | 2406 | 268000€ | 1558€ |
2022-09-09 | 25 | RTE DE HAUT CHAMP | 4 | 145 | 1877 | 330000€ | 2276€ |
2020-07-02 | 2 | LES BOURNAIS | 5 | 111 | 1586 | 150000€ | 1351€ |
2019-12-13 | 24 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 4 | 87 | 862 | 201940€ | 2321€ |
2021-08-20 | 3 | IMP DE LA CLAUDERIE | 2 | 72 | 2000 | 99000€ | 1375€ |
2022-05-06 | 1 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 5 | 120 | 208 | 170000€ | 1417€ |
2022-12-01 | 4 | RUE DE LA FERRANDIERE | 5 | 122 | 1782 | 89250€ | 732€ |
2021-01-28 | 28 | RTE DU LANE | 2 | 60 | 305 | 30000€ | 500€ |
2020-11-13 | 26 | RTE DU LANE | 5 | 105 | 470 | 105000€ | 1000€ |
2021-09-14 | 26 | RTE DU LANE | 5 | 105 | 470 | 145000€ | 1381€ |
2019-06-28 | 89 | RUE PRINCIPALE | 3 | 120 | 1126 | 112000€ | 933€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU CENT D HOMMES | 3 | 125 | 1038 | 170500€ | 1364€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DU CENT D HOMMES | 3 | 125 | 1038 | 411600€ | 3293€ |
2021-08-23 | 79 | RUE PRINCIPALE | 5 | 77 | 217 | 133000€ | 1727€ |
2021-08-03 | 73 | RUE PRINCIPALE | 3 | 55 | 482 | 86400€ | 1571€ |
2021-05-14 | 20 | RTE DU LANE | 2 | 53 | 410 | 128372€ | 2422€ |